多年來，土耳其在度假屋主和外籍人士中都變得非常受歡迎。該國不僅擁有豐富，古老和有趣的歷史，而且擁有令人印象深刻和有吸引力的文化遺產(chǎn)，而且美麗的天氣，令人驚嘆的海岸線，多姿多彩的水域和未受污染的地點(diǎn)吸引了房地產(chǎn)投資者。那么今天土耳其護(hù)照網(wǎng)就來為您介紹一下土耳其購房流程！歡迎閱讀！

　　我在哪里可以買到土耳其的房地產(chǎn)？

　　外國人可以以自己的名義在土耳其購買土地和財產(chǎn)，前提是財產(chǎn)位于城鎮(zhèn)，而不是村莊或農(nóng)村地區(qū)。購買的財產(chǎn)必須位于市政當(dāng)局或自治市鎮(zhèn)的范圍內(nèi)。購買的土地或房屋也必須位于軍事區(qū)之外。

　　購房程序

　　階段1

　　當(dāng)然，首先，您需要找到要購買的物業(yè)。對于國際投資者來說，伊斯坦布爾是一個杰出的地方，尤其是來自中東的投資者。對于我們的英國買家而言，購買度假屋是一種生活方式的選擇，并且大多數(shù)人傾向于將目光投向愛琴海或地中海沿岸的該國沿海地區(qū)。土耳其房屋公司在費(fèi)特希耶，達(dá)利安，卡爾坎，安塔利亞，錫德等所有受歡迎的沿海度假勝地提供房地產(chǎn)。在土耳其，大多數(shù)人傾向于購買相對較現(xiàn)代的房地產(chǎn)，并且在過去十年中，新建房屋的質(zhì)量已大大提高。全新的公寓和別墅可提供更具現(xiàn)代感的開放式風(fēng)格，其中一些帶有美麗的戶外區(qū)域和游泳池。

　　階段2

　　找到理想的度假屋后，將與您簽訂合同，詳細(xì)說明約定的購買條款和條件。這將包括您的定金數(shù)額，商定的日期，您將支付全額定金以及該財產(chǎn)的最終余額費(fèi)用。在整個過程中，將由政府公證處任命的法律翻譯在場，以便您充分了解所有內(nèi)容。

　　階段3

　　然后，法律翻譯人員將買方的護(hù)照帶到公證處進(jìn)行翻譯。這對于安全性和財產(chǎn)位置檢查是必需的。翻譯最多需要半個小時，之后護(hù)照將退還給買方。

　　階段4

　　您的律師負(fù)責(zé)監(jiān)督TAPU（居留權(quán)證）和Iskan（居住證）的申請以及合同處理。Iskan是您房地產(chǎn)的技術(shù)護(hù)照，其中包含有關(guān)您的財產(chǎn)的信息，例如樓層數(shù)和室內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施。TAPU是顯示財產(chǎn)所有權(quán)的正式文件。該文件將包含所有者的照片以及官方圖章和簽名。通過確保TAPU上的名稱與賣方相匹配來檢查TAPU的真實(shí)性至關(guān)重要。您的律師將為您檢查所有這一切，并確保TAPU不附帶任何債務(wù)且與相關(guān)財產(chǎn)相匹配。

　　然后，各方將簽署由土耳其房屋公司撰寫的合同，并由律師，法律翻譯和另一位證人見證。

　　階段5

　　合同完成后，您將需要保留一筆定金以擔(dān)保財產(chǎn)（接受的最低定金為1,000英鎊或等值的其他貨幣），并會設(shè)定一個日期供您支付全額押金，通常為1-物業(yè)購買價值的2％。

　　階段6

　　這是截至2018年8月的最新消息。外國采購從費(fèi)特希耶，博德魯姆到安塔利亞的16個土耳其省份，無需再進(jìn)行軍事申請程序。一旦完成所有其他文書工作，您將支付財產(chǎn)的剩余余額，而您的律師將簽署財產(chǎn)的契約。

　　為了獲得財產(chǎn)的所有權(quán)，必須向該財產(chǎn)所在的當(dāng)?shù)赝恋刈蕴幪峤簧暾垺Ｔ谶M(jìn)行了必要的搜索并檢查了上述要求之后，土地所有權(quán)辦公室將所有權(quán)轉(zhuǎn)移。在土耳其，交易期間雙方（買賣雙方）都必須出示財產(chǎn)登記簿，這在法律上是強(qiáng)制性的，必須向買方出示有關(guān)將全部購買價轉(zhuǎn)讓給土耳其的證明或文件。土地注冊處。

　　階段7

　　在契據(jù)轉(zhuǎn)讓時，將支付所有稅費(fèi)。您需要向有關(guān)機(jī)構(gòu)支付買方費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)為財產(chǎn)價值的3％。您還需要支付購置稅（印花稅），相當(dāng)于房產(chǎn)評估價值的3％。評估價值通常約為購買價格的60％，因此您的購買稅將為財產(chǎn)價值的60％的3％。該稅將上繳當(dāng)?shù)厥姓?dāng)局（理事會）。

　　階段8

　　作為新的財產(chǎn)所有人，購買過程完成后，您將收到TAPU（產(chǎn)權(quán)契據(jù)）。您需要在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局注冊并開設(shè)一個土耳其強(qiáng)制性的銀行帳戶，才能在土耳其注冊財產(chǎn)。為了開通土耳其銀行帳戶以及護(hù)照原件，您還需要提供另一種身份證明，并附上您所居住國家的家庭住址。這可以是駕駛執(zhí)照，任何公用事業(yè)賬單（電，水，煤氣等）或市政稅賬單的形式。開設(shè)銀行帳戶后，將為您提供專用的稅號，并且您必須在當(dāng)?shù)刂陛犑械怯洆碛蟹慨a(chǎn)的事實(shí)。

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