2018年9月，土耳其政府將該國項目投資入籍方案的投資總額由100萬美元減少至25萬美元，購房立即送護照簽證真實身份，這一措施吸引住了一大批外籍人。可是，在國外購買房地產，除開交納買房花費和相對的稅金之外，后邊還會有一系列的必需持有成本。那么土耳其買房移民和在土耳其生活的成本費有多少呢？

　　首先，土耳其的年度物業持有成本相對低于西方國家，這就解釋了為什么它是外籍人士的熱門選擇。

　　以下內容是大致金額，根據財產類型和地點略有不同，如果只作為度假使用，持有成本會更低，您可以根據具體情況換算成人民幣、美元等多種貨幣。

　　每月基礎生活費用

　　1、電費

　　對于兩居室公寓，每月電費從80到200里拉不等。高額電費的主要影響因素是消耗大量電力的空調機組。如果電費支出過大，可以通過安裝立式風扇或吊扇來降低消耗。

　　2、天然氣

　　土耳其的天然氣不是通過管道連接，而是以大瓶出售，目前價格約為70里拉左右。根據您的實際情況，氣瓶的使用壽命平均為6至9個月。

　　3、水費

　　土耳其目前正在逐步淘汰老式水表，取而代之的是按需付費的水表。平均每立方米大約1里拉上下，一個大家庭應該每月約30里拉左右的水費。

　　4、互聯網

　　全年的互聯網費用花費約50里拉。如果您僅將您的物業用作度假屋，您可以租用軟件保護器。

　　這么算下來，每月的基礎費用在200～300里拉之間，折人民幣約250～376元。

　　物業年度成本

　　1、市政費

　　您的市政費的收費取決于產權契約上的人數和您的房產價格。平均兩居室公寓預計在150里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會更高一些。

　　2、垃圾費

　　垃圾管理費是一次性繳清的年度費用，每年約80里拉。

　　3、DASK保險

　　這項地震保險是法律強制性的。費用根據公寓面積大小而有所不同。70平方米的公寓每年約250里拉。如果還買了火災保險等項目，成本也會相應上升。

　　4、服務費

　　這個費用類似于我國的公攤水電費，如果您在綜合大樓購買公寓，則每月需要支付維護費。

　　這筆費用用于公共電力，水，游泳池維護以及業委會同意的任何其他公共設施等費用。該費用根據不同物業收費也不同，從每年300到2000里拉不等。

　　這一系列的固定費用折成人民幣，每年約合600～2500里拉，約合人民幣752～3136元。

　　火爆的土耳其房產

　　寬松的入籍政策、土耳其身份的高性價比、較低的購房成本，造就了火爆的土耳其房產投資項目。

　　在2019年1月至6月期間，共向外國人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增長67％。預計今年外國人的房屋購買量將達到創紀錄的50,000套。

　　其中伊斯坦布爾出售給外國人房屋數量最多，達到8900套。其次是度假勝地安塔利亞，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。

　　伊拉克人是最大的購房群體。他們上半年在土耳其共購買了3,337套房屋，伊朗土豪則購買了2,202套房屋，俄羅斯人緊隨其后，購買了1,264套房屋。

　　土耳其房產的海外買家中不乏俄羅斯、中東土豪的身影，因為土耳其是進入美國和英國絕佳跳板。

　　并且，土耳其房產本身品質過硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇，并且土耳其的游客正在變得越來越多，巨大客流量，也將推動土耳其房產行業的更加繁榮！

　　有關于土耳其買房移民和土耳其生活的問題我們就說到這里，希望對您有所幫助!

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