土耳其房產(chǎn)市場發(fā)展得如火如荼，與購房移民政策密不可分。投資土耳其房產(chǎn)，繞不開房產(chǎn)價(jià)格，伊斯坦布爾的房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)格是多少呢？下面就跟隨土耳其護(hù)照網(wǎng)的小編來了解一下吧！

　　土耳其房產(chǎn)投資指南，伊斯坦布爾房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格

　　現(xiàn)代項(xiàng)目中首次出售的房地產(chǎn)價(jià)格，無論是準(zhǔn)備入駐還是在建，均由負(fù)責(zé)管理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)商決定。它們是以列表形式顯示的標(biāo)準(zhǔn)化價(jià)格，這些列表會(huì)根據(jù)多種因素定期更新，包括：

　　在建項(xiàng)目的交貨期臨近導(dǎo)致價(jià)格上漲。

　　投資項(xiàng)目的價(jià)格上漲速度快于住房項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目附近是否存在基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)項(xiàng)目，例如新地鐵線路、購物中心或大學(xué)的開通。

　　由于對(duì)剩余房地產(chǎn)的需求增加，相鄰房地產(chǎn)的銷售導(dǎo)致其價(jià)格上漲（Maslak地區(qū)項(xiàng)目就是一個(gè)例子）。

　　伊斯坦布爾市中心（博斯普魯斯海峽兩岸）的房地產(chǎn)價(jià)格不斷上漲，無論這些房產(chǎn)是準(zhǔn)備好還是正在建設(shè)中（這里的漲幅更高），因?yàn)橐了固共紶柺兄行牡倪x擇很少，需求高。

　　因此，沒有任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以給您低于負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)商的價(jià)格，因此與多家房地產(chǎn)公司比較相同項(xiàng)目的價(jià)格實(shí)際上只是浪費(fèi)您的時(shí)間，因?yàn)閷I(yè)公司會(huì)給你正確的價(jià)格，并專注于讓這個(gè)價(jià)格值這個(gè)價(jià)的項(xiàng)目的特點(diǎn)，至于初創(chuàng)公司他們會(huì)因?yàn)槿狈?duì)真實(shí)項(xiàng)目特點(diǎn)的認(rèn)識(shí)而試圖給你同樣項(xiàng)目的假價(jià)格.

　　至于舊的或轉(zhuǎn)售的房地產(chǎn)，它主要由人所有，而不是像房地產(chǎn)開發(fā)商擁有的現(xiàn)代房地產(chǎn)。因此，在購買轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時(shí)必須注意以下幾點(diǎn)：

　　其中的房地產(chǎn)估價(jià)與地契(Tapu)的價(jià)值不同，因此不適合土耳其公民身份，因?yàn)榭梢再徺I價(jià)值250.000美元的房產(chǎn)，而且其價(jià)值低于$100.000。

　　負(fù)責(zé)管理這些房地產(chǎn)的人是所有者，因此隨時(shí)面臨價(jià)格大幅上漲或取消出售甚至出售的想法，別無選擇到它，就像在新項(xiàng)目中一樣。

　　專為業(yè)主支付的款項(xiàng)為房產(chǎn)價(jià)值的100%，完全沒有分期付款或分期付款的選項(xiàng)。

　　唯一的保證是你從業(yè)主那里購買房產(chǎn)時(shí)會(huì)得到的地契，萬一出現(xiàn)問題，沒有像房地產(chǎn)開發(fā)商那樣的擔(dān)保人。

　　此類房地產(chǎn)沒有由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與房地產(chǎn)開發(fā)商合作提供的售后服務(wù)。

　　當(dāng)您深入了解土耳其房地產(chǎn)市場時(shí)，您會(huì)發(fā)現(xiàn)每處房產(chǎn)都有自己的優(yōu)勢(shì)決定了其價(jià)格，無論是新房還是轉(zhuǎn)售房，我們都不否認(rèn)詢問房產(chǎn)的重要性價(jià)格，但我們總是建議客戶查看任何屬性的優(yōu)缺點(diǎn)，然后詢問價(jià)格和平衡價(jià)格是否適合功能。

　　影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有很多，您可以通過我們之前的文章詳細(xì)了解：了解伊斯坦布爾20個(gè)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素

　　現(xiàn)在我們已經(jīng)定義了土耳其房地產(chǎn)市場上有時(shí)出現(xiàn)的房地產(chǎn)類型和價(jià)格差異的原因，我們將回答客戶通常向我們提出的一些常見問題。

　　1-伊斯坦布爾是否有價(jià)值20.000美元的房產(chǎn)？

　　是的，住宅區(qū)外有一處新房產(chǎn)，遠(yuǎn)離公共交通，不抗震，價(jià)值20.000美元或25.000美元，但請(qǐng)查看下圖以了解您將獲得的房產(chǎn)類型這個(gè)值。

　　它似乎是一棟新建筑中的房產(chǎn)，由一個(gè)房間和一個(gè)小面積的大廳組成，乍一看它的價(jià)格和住宅區(qū)的比較似乎很合適，其中一個(gè)房間的價(jià)格從$45.000起，一個(gè)大廳，但現(xiàn)在我們將縮小上面的圖像并檢查該屬性周圍的內(nèi)容：

　　第一張圖中的同一個(gè)房產(chǎn)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)它位于一個(gè)受歡迎的社區(qū)，而不是一個(gè)安全的住宅區(qū)。如果你在購買這處房產(chǎn)之前在這附近閑逛了一小時(shí)，我相信你不會(huì)購買它，因?yàn)樗h(yuǎn)離公共交通，而且環(huán)境不適合你和你的家人。此外，缺乏任何娛樂服務(wù)或安全系統(tǒng)，以及建筑和絕緣材料中使用的材料是最糟糕的類型，因此，如果您的目標(biāo)是購買具有此價(jià)值的房產(chǎn)并且您準(zhǔn)備好獲得像這樣受歡迎的街區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，我們可以說您的要求是在土耳其房地產(chǎn)市場。

　　2-價(jià)值45,000美元的房間和休息室能買到什么？

　　您將在具有監(jiān)控系統(tǒng)和一些娛樂設(shè)施的住宅區(qū)內(nèi)獲得一處房產(chǎn)，但它會(huì)因許多建筑物和每棟建筑物中的大量房屋而過度擁擠。與游泳池和花園面積相比，建筑面積將占優(yōu)勢(shì)，在抗震性方面，將適用于弱和中等抵抗力。

　　建筑中使用的材料將是低質(zhì)量的，但它將靠近公共汽車等簡單的公共交通工具，并且遠(yuǎn)離地鐵或伊斯坦布爾著名的Metrobus線路等基礎(chǔ)設(shè)施交通。

　　3-一個(gè)房間和一個(gè)大廳價(jià)值70.000美元，我會(huì)得到什么？

　　您將在提供全方位服務(wù)的住宅區(qū)中獲得一處物業(yè)，該住宅區(qū)以綠色空間和娛樂設(shè)施為主，每棟建筑都有適當(dāng)數(shù)量的建筑物和房屋，可以抵抗各種程度的地震。

　　至于建筑材料，肯定會(huì)比之前的選擇好，而且靠近重要的交通線，可能還有大型購物中心。

　　4-一個(gè)房間和一個(gè)大廳的價(jià)值100.000美元，我會(huì)得到什么？

　　如果我們談?wù)撨h(yuǎn)離伊斯坦布爾中心的Beylikduzu地區(qū)，我們可以在一個(gè)提供全方位服務(wù)的住宅區(qū)中獲得一個(gè)房間和一個(gè)大廳，其中包括一個(gè)海景商業(yè)購物中心。它還將靠近公共交通，地理位置優(yōu)越，并且在各個(gè)層面都具有抗震能力。

　　此外，在同一地區(qū)，我們可以獲得價(jià)值110.000美元的兩處房產(chǎn)，可以以辦公室的形式出租，租金回報(bào)很高。

　　建筑材料質(zhì)量好，物業(yè)視野好，靠近主要道路和交通。

　　值得注意的是，到目前為止，這些房產(chǎn)都在Esenyurt或Beylikduzu，這兩個(gè)區(qū)域平均距離伊斯坦布爾市中心約40公里。

　　注意：我們可以在其他地方以100.000美元的價(jià)格找到靠近伊斯坦布爾市中心的房產(chǎn)，房間和大廳可能在Kagithane或Eyup地區(qū)正在建設(shè)中，或者在Gaziosmanpasa和Basin Express地區(qū)準(zhǔn)備就緒，但在這里我們正在嘗試逐步移動(dòng)，以便為文章標(biāo)題提供服務(wù)，即伊斯坦布爾的房地產(chǎn)價(jià)格，客戶意識(shí)到他可能會(huì)為分配給該物業(yè)的每個(gè)預(yù)算獲得哪些規(guī)格。

　　該地圖包括遠(yuǎn)離伊斯坦布爾中心的區(qū)域，我們目前展示的房產(chǎn)位于Esenyurt、Beylikduzu和Buyukcekmece區(qū)域。

　　5-一個(gè)房間和一個(gè)大廳價(jià)值150.000美元，我會(huì)得到什么？

　　在距離伊斯坦布爾市中心約20公里的Yenibosna設(shè)有辦事處，該區(qū)域的特點(diǎn)是E5主干道和盆地快速街入口處企業(yè)聚集，具有全方位抗震能力.

　　裝修質(zhì)量上乘，重點(diǎn)將不是這里的綠地或游泳池，而是建筑物的內(nèi)部聲望，以確保在將訪問您辦公室的客戶面前獲得最高程度的奢華

　　6-一個(gè)房間和一個(gè)大廳價(jià)值200.000美元，我會(huì)得到什么？

　　有了這筆錢，您就可以在伊斯坦布爾市中心的Maslak地區(qū)或Kagithane地區(qū)獲得寬敞的房間和大廳物業(yè)，準(zhǔn)備住房。

　　在這里，該地區(qū)將優(yōu)雅，并享有貝爾格萊德森林的獨(dú)特景色。至于使用的材料，它將非常好，而且該項(xiàng)目將靠近高速公路和地鐵站，最重要的是，伊斯坦布爾中心的房地產(chǎn)由于缺乏提供的房地產(chǎn)而需求旺盛與遠(yuǎn)離中心的地區(qū)相比，它具有各個(gè)等級(jí)的抗震性。

　　7-一個(gè)房間和一個(gè)大廳價(jià)值250.000美元，我會(huì)得到什么？

　　您將在伊斯坦布爾市中心的一個(gè)非常特殊的區(qū)域獲得房產(chǎn)，例如Beyoglu或Maslak，在所有重要設(shè)施、博斯普魯斯海峽、考古區(qū)或商業(yè)中心附近提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，建筑中使用的材料將在非常優(yōu)雅的社區(qū)中具有高品質(zhì)，并且具有各種程度的抗震能力。

　　值得注意的是，根據(jù)土耳其政府于2018年頒布的法律，外國投資者在購買至少250.000美元的房產(chǎn)并維持3年時(shí)有權(quán)獲得土耳其公民身份，這些房地產(chǎn)將適合獲得土耳其公民身份。

　　8-一個(gè)房間和一個(gè)大廳價(jià)值300.000美元，我會(huì)得到什么？

　　在這里，我們談?wù)撐挥谝了固共紶柺兄行牡姆浅：廊A的房地產(chǎn)，Sisli，以投資為目的，這里的商業(yè)中心和新項(xiàng)目很少，這里的房產(chǎn)可以通過租金回報(bào)為您提供雙倍利潤和賣的時(shí)候價(jià)格偏高。

　　我們將在靠近博斯普魯斯海峽和所有重要區(qū)域的中心位置找到具有非常獨(dú)特的裝修和豪華服務(wù)的超高層塔樓中的房地產(chǎn)，并且具有各種程度的抗震性。

　　如果您的目標(biāo)是擁有全景海景的住宅，您會(huì)在此預(yù)算范圍內(nèi)找到一間可欣賞馬爾馬拉海壯麗景色且抗震的單房物業(yè)。您可以隨時(shí)聯(lián)系我們，從我們的專業(yè)咨詢團(tuán)隊(duì)獲得免費(fèi)咨詢。

　　聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。