作為房地產經紀人，外國人經常問我們：“如果您在土耳其購買房地產，您會獲得居留權嗎?”然后，許多人驚訝地得知您不必進入房地產市場即可成為居民。許多外國人居住在土耳其，并以租戶的身份租用公寓或別墅。一些購房者也會在夏季使用他們的度假屋，因此不希望居住，這會產生額外的費用。

　　同樣，擁有房屋并不會自動賦予居留權，因為購房過程和居留系統是兩個不同的事物，每個事物都有其自己的一套規則和規定。此外，任何想購買超過25萬美元的財產并將其保存至少三年的人都可以申請土耳其國籍。因此，對于希望在土耳其投資作為永久居住地的任何買家，讓我們看看這三個過程。

　　在土耳其購買物業：居住權和公民身份

　　1：房地產市場

　　由于房地產價格低廉，許多外國人轉向土耳其。大約15年前，政府還鼓勵新建項目來振興和復興停滯不前的低質量住房市場。結果就是大量的待售物業，包括豪華別墅，享有聲望的海景頂層公寓，開放式聯排別墅，帶家具的公寓等等。確定預算后的第一步是選擇位置和要購買的房產類型。也許您想要海濱公寓，平房村屋，面對碼頭的復式公寓，或在寧靜位置裝修過的豪宅。大多數城鎮或村莊都有很多住宅物業，所以花點時間。

　　我們協助購房者在土耳其所有地區提供廣泛的待售物業。瀏覽包含照片，位置和家庭特征的作品集，并使用查詢表通過電子郵件接收更多詳細信息或安排查看。一旦找到理想的家，那就是我們接手的時候。作為您的房地產經紀人，如果需要，我們將買賣雙方召集在一起進行談判，進行定金并簽訂合同。我們還協助開設銀行帳戶，獲取稅號并組織評估和估價。在最終在土地注冊處簽署契約之前，我們還建議法律費用和關閉費用。如果您愿意，我們還可以提供物業管理方面的建議，例如支付賬單，以及如果您希望加入“以租賃購買房屋”市場，如何賺取租金收入。

　　2：居留許可申請

　　隨時開始申請居留許可。越早越好。在過去的幾年中，處理時間需要耐心。幸運的是，如今這些申請更加簡化和快捷，但是首次簽證申請將需要更長的時間。盡管您可以在自己的國家/地區開始該過程，但是您需要在土耳其參加DGMM辦公室任命。大多數外國國籍均可申請，簽證要求也有所不同。例如，退休人員首先申請標準的一年任期。盡管如此，國際學生，家庭成員或滿足成為永久居民標準的學生也適用不同的類別。

　　開始之前，年齡在65歲以下的任何人都必須擁有健康保險。請注意，居留權并不意味著您可以工作，并且要合法地進行工作，還需要另外的工作許可。除了在線填寫的申請表之外，支持文件還包括旅游簽證，稅號，有效期超過60天的生物特征護照，六張護照大小的照片，您在土耳其的住址證明以及以下證明：財務上的自給自足。

　　3：通過投資獲得土耳其國籍

　　房地產投資是獲得土耳其國籍的許多方法之一。如果您購買的房產價值25萬美元，并且簽署了將其保存至少三年的聲明，則可以提出申請。大多數人雇用公司或律師為他們提出申請。證明文件包括申請表，兩張生物特征護照照片，一本護照，公民身份聲明，因此可以是結婚證，離婚文件或配偶的死亡證明，出生證明和向財政部的付款證明。外國文件必須經過翻譯和公證。